100万房子抵押贷款多少?100万房子抵押贷款年限是多久?

如果一个用户缺少几万元的资金,用户可能会选择去申请小额贷款。但当一个人缺少几十万甚至一百万的资金时,去银行申请抵押贷款无疑是最好的选择。有朋友咨询搜搜钱,100万房子抵押贷款多少?100万房子抵押贷款年限是多久?

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100万房子抵押贷款多少?

在普遍情况下,贷款人可申请到的抵押贷款额度一般为抵押物价值的70%左右。如果抵押物特别保值,或者贷款人的个人资质特别好,有可能申请到80%左右的价值。也就是说,贷款人提供价值100万的房子申请抵押贷款,大约能申请到70-80万的贷款额度。

另外需要提醒大家的是,如果贷款人是以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

已购房且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。

100万房子抵押贷款年限是多久?

各个地区的政策不一样,拿上海距离,目前上海地区的个人住房抵押贷款的最长期限是10-30年。不同性质的房地产,贷款的最长年限不同。一般来说,普通住宅、商业项目、现场等住宅可以贷款的最长年限也不同。

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