烂尾楼最后都是怎么处理的 如何避免买到烂尾房
在买房的时候要考虑开发商的实力，因为一般在买房的时候期房是比较多的，那么就可能会有出现烂尾楼的情况，那么很多人都比较关注在市场上有这么多的烂尾楼会要怎么处理呢，烂尾楼最后都是怎么处理的，接下来随小编一起来看看吧。
烂尾楼最后都是怎么处理的?
【1】大多购房者都是选择银行贷款按揭购买，期房很少有人一次性付款的。如果是银行贷款，房子烂尾了，就会出现产权归属的问题，所以我们要经过法律的途径合法保护自己的权益。通过法律确定自己的产权归属，如有产权，那么可依照相关程序向房管局请求处理房产证。
【2】联合交涉维权，产权归属问题处理好后，可联系同小区业主一起取得法律的支持;如果所购买的房子只是有可能烂尾，那么可给开发商多一点的时间，让其凑足资金，完结之后的工程，这样可降低购房者的损失;如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。
如何避免买到“烂尾房”
1、买房时认真检查开发商的五证：
我们所说的“五证”指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免买到烂尾楼的风险，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上很长时间。
2、买房时一定要查看开发商的营业执照原件：
有正规营业执照的开发商所开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买，缺乏正规营业执照的开发商你很难保证其所开发的项目不会烂尾、维权等。通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家看。很多开发商提供的是复印件，其实复印件很容易作假，所以，购房者一定要求查看营业执照原件。
另外，建议大家在全国企业信用信息公示系统上查询营业执照的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等信息的真伪。
3、购房者多考虑购买现房或准现房：
现房或准现房不仅可以即买即入住，而且房屋质量的好坏购房者可以现场进行了解，因此可以大大降低买到烂尾楼的风险，是不错的选择。
有些购房者在发现自己购买的房子成为了烂尾楼之后，第一反应就是自己要选择退房，但是这种方式其实是不太建议的。如果开发商再三拖延交房时间，遭遇烂尾危机，你千万不要退房，因为此时开发商已经没有余款来支付业主的购房款，退房后，你也不能立马收回房款，只能拿到欠条或者收据。这样一来，购房者你的房款能不能要回也是一个问题了，此外，如果你退房了，那么在这个时候，购房者和开发商的关系从买卖关系就变成了债权债务关系，问题就会很难解决。
相关文章
-
聚焦科创板的基金名单一览
1、近期9只双创ETF基金发行 在中证科创创业50指数（即双创指数）发布一个月后，跟踪该指数的首批9只双创基金于近期开始正式发行。 此次发行的9只双创50ETF均选择限额发行，募集…
-
为什么有的股票不能融资融券 原因是这样的
融资融券是一种信用交易，是指投资者向有融资融券业务资格的券商提供担保人，然后借入资金或者证券的行为，可能有些投资者认为所有的股票都可以融资融券，其实不是，有的股票是不能融资融券的，…
-
基金买入卖出都要收手续费吗 视情况而定
基金投资是相对比较简单、风险稍小的一种投资理财方式，并且基金的投资种类比较丰富，包括有货币基金、债券基金、股票基金以及混合基金。在进行基金投资的时候，无非就是通过基金的买入卖出来赚…
-
去银行忘记拿身份证怎么办 有什么解决方法
如今我们在银行卡办理很多业务都是需要身份证才能办理的，这主要是为了保证我们的资金安全。但是如果说我们去银行时发现忘记带身份证了该怎么办？这就需要看沃尔玛你办理的是什么业务了。 去银…
-
工商银行大额存单和大额存款有什么区别 20万元算大额存单吗
目前有很多人会去银行存款，在存款的时候大家可能会听到各种概念，比如大额存单，大额存款。大额存款跟大额存单虽然只有一字之差，但实际上这两者还是有很大的区别的，不了解的人还容易把这两个…
-
周小川：希望更多境外公司通过CDR方式来上海上市
6月8日，第十四届陆家嘴论坛在上海拉开帷幕。在下午举行的“自贸试验区功能提升与金融高水平改革开放”大会上，博鳌亚洲论坛副理事长、中方首席代表周小川表示，要想进一步大幅度扩大上海国际…
-
新能源和新能源车的区别 主要指的是什么
如果说，对于2021年的股市来几个关键词，除了医药白酒，我觉得就是新能源了，不过新能源和新能源车又有什么区别？ 新能源和新能源车的区别 【1】新能源 新能源，也就是替代传统化石能源…
-
股票的“放量下跌”究竟有何含义？我们应该如何应对呢？
所谓的“放量”，指的是股票的交易量相较于之前的一段时间有了显著的增加。当这种放量出现在下跌趋势中，就形成了所谓的“下跌放量”。那么，“下跌放量”究竟意味着什么呢？ 在多数情况下，“…
-
农村信用社存十万一年利息多少 存几年最划算
自古以来储蓄就是我国的一个优良传统，很多人也愿意把多余的钱给放到银行去存起来，特别是当前国内的中老年人。而前段时间，农村信用社有个造福农民朋友的举动，那就是存款利率开始“上调”，很…
-
男子投资 100 万 6 年亏成 1.99 万！法院判了：基金公司赔钱
投资者在购买理财产品时，也都了解投资有风险，但要是短短几年时间，百万本金被亏完，想必都会难以接受。 据报道，近日，中国裁判文书网披露了一份民事判决书。投资人李某花 100 万元购买…
-
2021年8月国债发行最新消息 8月国债发行利息是多少
国债也被称之为国家公债，国债发行是以国家信用为肌醇，按照债的一般原则向社会筹集资金形成一种债权债务的关系。今天已经是2021年8月3日，距离本月国债发行还有一个星期时间。今日，为大…
-
基金分红后净值降低了还要不要买 取决于投资者
基金分红主要有两种方式，分别是现金分红和红利再投资，其中现金分红是将基金收益的一部分以现金的方式发放给投资者。在基金分红的时候，无论是哪种分红方式，通常情况下都是会导致基金净值下降…
-
可转债转股需要满足什么条件 转股规则有哪些
对于抗压能力较小的用户来说，投资可转债是一个很好的选择，很在很大程度上简单承担风险的压力。如果投资者持有的可转债是提前赎回的，则投资者可以直接办理赎回业务。如果持有的可转债要到期赎…
-
北交所股票代码开头是什么 依据是什么
上交所、深交所是大家都很熟悉的股市，除此之外我国还有一个交易所叫做北交所，这是近几年成立的一个新交易所，是在新三板的基础上创立的，在北交所交易的股票，其股票代码也是有明显的统一性的…
-
网上的理财商学院都是真的吗 有哪些骗局
网上的理财商学院有很多，鱼龙混杂的，其中有不少是打着理财商学院的幌子来行骗，那么理财商学院骗局有哪些? 网上的理财商学院都是真的吗? 在网上看到很多关于商学院理财是否靠谱的评论，几…
-
股票启动前特征 有这几大特征
一般来讲，股票启动大涨基本是一瞬间的事情，投资者稍不留神就和上涨擦肩而过，如果投资者想要及时入场，那么股票启动前的一些特征要去识别，那么股票启动前的特征有哪些呢？ 股票启动前特征 …
-
科创板盘后固定价格交易撮合原则是什么 规定如下
科创板的交易时间跟主板是一样的，但是交易规则上会略有区别，除了涨跌幅不一样之外，科创板还多了一种交易方式，那就是盘后固定价格交易，就是每天收盘之后的一种交易。 科创板盘后固定价格交…
-
建行分期通的优缺点有哪些 分期通使用范围是哪些
建行分期通是建设银行面向信用记录良好、职业收入稳定、消费行为正常的客户推出的一款专项分期业务，有需求的用户是可以去申请的。与其他的贷款业务相比，分期通是一款信用卡专项消费贷款业务，…
-
股市中布林线指标的轨线关系是什么 布林线买入技巧
在股市中经常会听人讨论boll指标的三条线，boll指数由三条线组成，即上轨线，中轨线和下轨线上轨线，其中用黄线表示上轨线、中轨线用白线表示、下轨线用紫红色的线表示。那么，股市中布…
-
券商配股是好事还是坏事 分析如下
券商配股通俗来讲就是上市公司向原股东发行新股、筹集资金的行为。一般情况下，上市公司在进行配股的时候，原股东是享有优先认购权的，同时原股东往往是可以用更低的价格来认购的。大多数情况下…
