2023年9月25日房贷利率调整：了解你的新利率

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从2023年9月25日起，各大银行开始对存量首套住房贷款利率进行调整。这次调整的范围广泛，影响深远，大家最关心的是：调整后的房贷利率是多少？调整后的房贷利率将根据不同情况出现三种可能：4.0%、4.2%、4.3%。本文将详细解读这次下调房贷政策，帮助你了解调整后的房贷利率。

解读2023年9月25日房贷政策调整

  1. 对于2022年5月14日以后办理的首套住房商业贷款

这部分贷款的利率下限为5年期LPR-20个基点，而2023年9月20日公布的5年期LPR为4.2%，因此这部分存量首套住房贷款利率参与调整后，利率可以降到4%。

  1. 对于2022年5月14日前办理的贷款，贷款利率重定价日为每年的1月至6月

这部分贷款的利率下限为LPR+0个基点，而2022年12月至2023年5月的5年期LPR为4.3%，因此这部分存量首套住房贷款利率参与调整后，利率可以降到4.3%。

  1. 对于2022年5月14日前办理的贷款，贷款利率重定价日为每年的7月至10月

这部分贷款的利率下限为LPR+0个基点，而2023年6月至2023年9月的5年期LPR为4.2%，因此这部分存量首套住房贷款利率参与调整后，利率可以降到4.2%。

  1. 对于2022年5月14日前办理的贷款，贷款利率重定价日为每年的11月至12月

这部分贷款的利率下限为LPR+0个基点，而2023年10月、11月的LPR还未公布，但贷款对应的5年期LPR为4.2%，因此这部分存量首套住房贷款利率参与调整后，利率可以降到4.2%。

需要注意的是，如果用户在2022年5月14日以后办理的房贷业务，那么利率执行的标准就是LPR-20甚至更低，这意味着本次调整对于这部分用户没有更多的下降空间。

此次批量调整存量首套住房贷款利率后，部分用户的房贷利率将随之出现变化，新利率可能会达到4.0%、4.2%或4.3%。不同用户的实际情况可能不同，因此新利率可能会有所差异。希望本文能帮助你更好地了解自己的房贷利率变化情况。

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