姑娘想抄底买二手房却一年亏百万

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根据《钱江晚报》的报道，杭州姑娘小柳一直住在闲林，曾经眼见未来科技城的房价快速上涨，但她没有勇气入手，结果错过了这轮房地产市场的行情，引起了她的极大后悔。#姑娘想抄底买二手房却一年亏百万#

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然而，2021年下半年，杭州的二手房市场开始走下坡路，未来科技城的房价也随之下跌。经过持续半年的跌势，小柳觉得时机已到，房价可能已经跌至触底反弹的边缘。她立即联系了中介公司安排看房，并最终选定了位于温莎郡的一套房子。这个小区靠近菜鸟总部，出租方便，而且房主还降价了30万元。

在2022年初，小柳成功购买了这套房子。该房子建筑面积为85平方米，总价为320万元，加上税费约为28万元。她申请了110万元的贷款，利率为5.7%，相较于之前的6%来说算是较低的。小柳花费了一些时间进行装修后，将房子以每月3900元的租金出租。

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然而，购房后的两个月里，小柳发现情况不对劲。房价没有像她期望的那样止跌回升，反而继续下跌，让她感到困惑和担忧。最近，她发现同一小区内相同户型的房源挂牌价最低为245万元，大多数房源价格在250万元到280万元之间。向中介咨询后，中介建议如果想要成交速度较快，应该将挂牌价格定在240万元到250万元之间。

小柳对此感到难以理解，短短一年半时间里，个人资产已经缩水了100万元，这让她倍感压力。而且现在房贷利率降得太低了，甚至不到5%，这是她无法改变的现实，只能继续等待房价回升的到来。她一面继续出租房子，一面等待着房价的复苏。

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小柳的遭遇引起了人们的同情，有人猜测她可能受到了房产中介的误导，导致高价购房。有人认为，短期内房价的走势受政策的影响较大，而长期来看，人口因素也会对房价产生影响。人们普遍认为，人口下降已经无法挽回，高房价维持在当前水平上并不合理。作为个人投资者，注重现金流是至关重要的，对于这类大规模的投资决策，必须慎重考虑。

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