业主举报自家房20㎡住9人

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近日，上海市长宁区姜女士遇到了一件令人烦恼的事情——她出租的房屋被违章群租。20平米的卧室内住着多达9个人，超过了当初租房合同中所约定的最多两人入住的要求。而更让姜女士感到无奈的是，尽管周家桥街道城管部门曾于4月15日上门检查，现在一个多月过去了，群租情况反而呈现出升级趋势，群租人数增加到了10人。更让人难以接受的是，当初租下这套房屋的赵先生还要求姜女士为罚金埋单，这是因为赵先生违法群租被城管部门处罚时所产生的罚款。

业主举报自家房20㎡住9人

面对此事，我们不禁要问：城管部门是否采取了相应的措施？而姜女士的权益又该如何保障？

根据报道，周家桥街道城管执法中队队员表示，接到市民投诉后，城管队员上门取证发现该房屋确实有群租现象。据二房东介绍，他与一家餐饮店的协议上写着允许10个人居住。目前，城管部门已将处理流程进入听证告知阶段，并将向二房东发出行政处罚事项告知书，要求其在15天内缴纳罚款。

业主举报自家房20㎡住9人

但为什么对于实际群租现象，城管部门却不能立即采取强制措施呢？据该城管队员解释，按照流程不可能一上门就赶走房客，这要看二房东的配合程度，如果二房东不配合，那么房客就只能一直住在房子里。罚款仅仅是一种手段，而最重要的是约谈二房东，让他知道群租的严重性并立即整改。至于违约金的交纳，则可以通过民事诉讼进行裁决。即便二房东不整改，也没办法采取强制措施。但他们会与街道相关部门再反映，通过联勤联动给二房东施加压力。

那么，如何保障姜女士的合法权益呢？上海申道律师事务所主任律师杨邹华表示，根据《上海市住房租赁条例》中的相关规定，街道要通过联勤联动网格化治理，与公安、城管以及房管部门共同整治群租。姜女士可以通过联勤联动机制实现要求终止房屋合同。各部门还应该协助姜女士收回房屋，至于违约金可以通过法院裁决。

业主举报自家房20㎡住9人

从以上分析可以看出，城管部门的处罚措施仅仅能够通过开出罚单、告知书等方式来实现，而无法对实际群租行为采取强制措施。要想彻底杜绝违法群租现象，需要各个部门联手合作，进行联勤联动、采取多种手段治理群租问题。同时，针对违法群租的相关惩处措施也需要加大力度，才能够真正达到杜绝群租现象的目的。

业主举报自家房20㎡住9人

希望相关部门能够认真研究此类案件，并针对其中存在的问题及时改进完善相应政策，倡导合理有序的租房市场。

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上一篇 2023年5月25日 22:09
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