苹果回租口子秒下款的有哪些 苹果回租口子入口

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苹果回租口子是苹果公司推出的一种金融方案。所谓回租，在这里指的是企业将其固定资产即不动产出售后，再租回使用，以此来筹集资金。在苹果公司的场景中，回租口子是指苹果公司出售位于硅谷的多处办公大楼，并租回这些大楼，以达到筹集巨额资金的目的。

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苹果公司在2017年出售了位于加州库比蒂诺的新总部“飞船总部”及其他部分，共计价值20亿美元，之后通过回租方式租回。据悉，苹果回租口子的总交易额已经超过20亿美元，其中包括了苹果在全球范围内的许多办公大楼和零售门店。

相较于传统银行贷款，苹果回租口子有以下几个优点：

1. 减轻资产负债表压力：若企业有巨额长期负债或未来投资计划，回租可以快速融资和优化资产负债表。回租后租金为间接成本可在损益表上体现，降低了资产负债的财务压力。

2. 避免资产过度投资：如果公司用现金来购买房产，就会有大量的现金资本去支持这个投资，但对于高增长企业来说，可能需要更多的现金资本用于其主要业务领域，利用回租方式，企业可以将部分固定资产的价值变现并投入到新商机中。

3. 税务优势：回租交易通常可以将税负转嫁给租赁方，以进一步减少折旧、税收和借款利息等成本。这对企业的利润和负债表影响较大，并在一定程度上减轻了财务压力。

通过以上几点，我们可以看出苹果回租口子作为一种融资工具，具有一些明显的优势。然而，回租交易也存在风险，例如可能因租金过高导致企业财务压力增加，或者最终导致办公空间的紧张等问题。因此，在具体实施回租交易前，企业需谨慎评估自身财务状况和将来计划，以避免不必要的风险和损失。

总之，苹果回租口子作为一种筹集资金的方法，为企业提供了一个相对便捷和有效的融资渠道，在合理评估和管理风险的前提下，有望在企业发展过程中发挥积极的作用。

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