公积金贷款额度怎么确定？

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公积金贷款额度通过以下4个方式计算取最低值进行确定：

1、贷款成数

公积金首套房贷款额度最高为房屋价值的80%，二套房贷款额度最高为房屋价值的60%。

假设贷款的住房为首套房100万元，那么贷款成数计算的最高贷款额度为100*80%=80万元。

2、贷款额度范围

公积金贷款的贷款额度最高为70万元，其他计算方式得到贷款额度不足20万元，可以按照20万元进行贷款。

3、个贷倍数

贷款额度=夫妻双方住房公积金账户余额*个贷倍数，目前的个贷倍数为16。

假设夫妻双方当期公积金账户余额为5万元，那么个贷倍数计算的贷款额度为5*16=80万元。

4、月供要求

贷款额度对应月供不能超过家庭月收入的50%。

通过上述计算方式，取贷款额度的计算最低值为70万元，即夫妻双方的月收入满足贷款70万元的月供还款要求即可。

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